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부동산 대신 리츠에 투자하는 사람들, 이유는 수익률이 아닙니다. “부동산 투자”라고 하면 대부분 집을 떠올리지만, 시장은 이미 다른 방향으로 움직이고 있습니다 예전에는 부동산 투자 = 집 구매라는 공식이 거의 당연했습니다. 전세 끼고 매수, 월세 수익, 시세 상승을 기대하는 방식이 대표적이었죠. 그런데 최근에는 같은 부동산 자산이라도 직접 소유하지 않는 투자 방식이 빠르게 커지고 있습니다. 그 중심에 있는 것이 바로 리츠(REITs)입니다. 리츠는 부동산을 대신 보유하고 운영하는 회사의 지분을 사는 구조입니다. 즉, 집을 사는 것이 아니라 “임대 사업에 투자하는 것”에 가깝습니다. 리츠가 월세 투자와 비슷하다고 생각하면 오해가 생깁니다 많은 사람들이 리츠를 “월세.. 2026. 2. 27.
HBM 반도체 투자, 왜 지금 시장의 ‘돈 흐름’이 이쪽으로 몰리는가 AI 열풍 속에서 진짜 돈이 흐르는 곳은 ‘메모리 구조’입니다 요즘 투자 관련 대화를 보면 거의 빠지지 않는 단어가 AI입니다. 그런데 실제 시장에서는 “AI가 뜬다”는 말보다 더 중요한 질문이 있습니다. AI 산업에서 가장 부족한 자원은 무엇인가? 많은 사람들이 GPU를 떠올리지만, GPU가 제대로 작동하기 위해 반드시 필요한 핵심 부품이 있습니다. 바로 HBM(고대역폭 메모리)입니다. 현재 AI 서버는 연산 능력보다 메모리 대역폭이 병목이 되는 경우가 많습니다. 그래서 GPU 성능 경쟁은 곧 메모리 기술 경쟁으로 이어지고 있습니다. HBM이 기존 메모리와 다른 이유 (원리 이해) 일반 D.. 2026. 2. 27.
ISA가 “만능통장”인 이유 — 세금 구조를 모르면 수익률이 왜곡됩니다 “수익은 났는데 남는 게 없다”는 느낌, 대개 세금 구조에서 시작됩니다 투자하면서 이상하게 찝찝했던 순간이 있습니다. 분명히 계좌는 플러스인데, 체감상 ‘번 것 같지 않은’ 느낌이 들 때요. 처음엔 시장이 이상한가 싶었는데, 한 번 정리해보니 원인은 의외로 단순했습니다. 수익률을 깎아먹는 게 시장 변동성이 아니라 세금/비용 구조인 경우가 꽤 많았습니다. 그래서 오늘 글은 “어떤 자산이 좋다”가 아니라, 같은 투자라도 계좌(구조)를 잘못 고르면 결과가 달라지는 이유를 정리합니다. ISA를 사람들이 ‘만능통장’이라고 부르는 이유 (원리) ISA(개인종합자산관리계좌)는 한마디로 “이 계좌 안에서 굴린.. 2026. 2. 26.
배당주 투자, 정말 안전할까? — 고배당의 함정과 진짜 수익 구조 분석 왜 배당주는 ‘안전하다’고 느껴질까주식 시장이 불안할 때마다 “배당주가 답이다”라는 이야기가 반복됩니다.정기적으로 현금이 들어오고 가격 변동도 비교적 적어 보이기 때문입니다.특히 은퇴 준비나 장기 투자와 연결되면서 배당주는 안정적인 자산처럼 인식되는 경우가 많습니다.하지만 배당 자체가 수익을 만들어내는 것은 아닙니다.배당은 기업이 벌어들인 이익을 주주에게 나누는 방식일 뿐이며, 총 자산 가치가 증가하는 것과는 별개의 문제입니다.배당의 실제 구조 (돈은 어디서 오는가)배당금은 기업의 순이익 또는 유보된 이익에서 지급됩니다.즉, 기업 내부에 있던 돈이 주주에게 이동하는 것입니다.이 때문에 배당락일에는 주가가 배당금만큼 하락하는 것이 일반적입니다.배당 후 자산 구조 변화기업 자산 감소주주 현금 증.. 2026. 2. 26.

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